appartement 2 pièces à fort potentiel – Boulogne-Billancourt (Reine–Mairie)
Boulogne-Billancourt

appartement 2 pièces à fort potentiel – Boulogne-Billancourt (Reine–Mairie)

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans le quartier recherché de Reine–Mairie, cet appartement de 36,1 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose de deux pièces bien agencées, comprenant un séjour lumineux avec parquet, bénéficiant de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi qu’une chambre indépendante avec parquet, offrant une base saine et neutre, prête à être aménagée selon vos envies. Les volumes sont équilibrés et permettent une circulation fluide entre les espaces.

La cuisine ouverte, aujourd’hui fonctionnelle, est à refaire, offrant ainsi la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos envies. La salle de bain, équipée d’une baignoire et WC nécessite également une modernisation, mais dispose d’un agencement pratique avec rangements intégrés.

Le bien est doté de volets électriques, d’un digicode et d’un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d'un fort potentiel.

Statut de la copropriété : 83 lots dont 32 lots d'habitation, Montant moyen mensuel de charges : 216.95 € par trimestre (soit 867.80 € annuel). Taxe foncière : 618 €
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
(329 175 € FAI incluant 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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